4-3. 倉庫業法（營業倉庫登錄）
倉庫業法是管制・監督代管他人貨物以獲取保管費之營運「營業倉庫（受託保管）」的業者的法律。
與僅保管自家所有貨物的「自家用倉庫」不同，為了安全地保護寄託者（貨主）的財產，法律規定了向國土交通省（地方運輸局）的登錄義務以及嚴格的設施・設備標準。
1. 營業倉庫的登錄要件（硬體・軟體兩面）
要作為營業倉庫進行營業，必須符合國土交通省令所規定的所有要件並接受登錄。
① 建築・設施面（硬體要件）
必須根據保管物品的種類，符合後述的「倉庫種類標準」。
- 防水・防潮性能: 防止漏雨或濕氣從牆面・地面侵入的結構。
- 耐重性能: 證明樓板（Floor slab）或貨架能夠承受保管物重量的強度。
- 防犯性: 配置防止從外部侵入的門鎖設備、監視攝影機、侵入感測器等。
- 耐火・防火性: 符合建築基準法・消防法，並正確設置防火區劃與滅火設備（※必須提交建築確認申請的「檢查合格證（檢查濟證）」）。
② 人員・管理面（軟體要件）
- 選任倉庫管理主任者: 每個倉庫（或營業所），都有義務配置1名以上具備一定資格或實務經驗的「倉庫管理主任者」（負責監督火災・防盜，以及現場勞工的安全管理）。
- 無喪失資格事由: 法人的負責人等過去未曾受到取消倉庫業法許可的處分等。
2. 倉庫的種類與可保管的物品
在倉庫業法中，會配合保管貨物的特性，主要分類為以下種類。
3. 營業倉庫登錄的手續與流程
由於營業倉庫的登錄審查需要數個月的時間，因此必須從建築・設計的初期階段就將其納入計畫中。
4. 對未登記營業（未經許可倉庫）的罰則
⚠️ 對未登記營業的罰則：
未取得倉庫業登錄卻有償代管他人貨物的行為將構成「未登記營業」，依據倉庫業法將被處以「1年以下有期徒刑或100萬日圓以下罰金（或併科）」。當進駐租賃型物流設施（多租戶倉庫）的租戶企業，作為「3PL業者」處理自家公司以外貨主的貨物時，務必由自家公司針對承租區塊完成倉庫業的登錄。