4-3. 倉庫業法（營業用倉庫登記）
倉庫業法為規範受託保管他人貨物並收取保管費之營業用倉庫（受託保管）營運業者之法律。
不同於僅保管自社貨物之自用倉庫，為安全保護寄託人（貨主）之財產，法律規定向國土交通大臣之登記義務與嚴格之設施・設備基準。
1. 營業用倉庫之登記要件（硬體與軟體雙重面向）
欲作為營業用倉庫營運，必須完全符合國土交通省令規定之要件並取得登記。
① 建築與設施結構面向（硬體要件）
依據保管物品之種類，必須符合後述之「倉庫類別基準」：
- 防水・防潮性能： 防止滲水及地面/牆面濕氣滲入之結構。
- 載重性能： 出具樓地板與貨架能承受保管物重量之強度證明。
- 防犯性： 配置防止外部侵入之圍欄設施、監視器、侵入感測器等。
- 耐火・防火性： 符合建築基準法及消防法，且正確設置防火區劃與滅火設備（※須檢附建築確認申請之「竣工合格證明書」）。
② 人員・管理面向（軟體要件）
- 選任倉庫管理主任者： 每座倉庫（或營業所）強制要求配置 1 名以上具備一定資格或實務經驗之「倉庫管理主任者」（監督防火/防盜及現場作業員安全管理）。
- 無消極資格事項： 法人高層主管過去未曾受倉庫業法廢止處分等。
2. 倉庫類別與可保管物品
依據倉庫業法，按保管貨物之特性主要劃分為以下類別：
3. 營業用倉庫登記手續與流程
因營業用倉庫登記審查需耗時數月，故須自興建與設計早期階段即納入專案計劃。
4. 對無登記營業（無許可倉庫）之罰則
⚠️ 無登記營業之法律罰則：
未取得倉庫業登記而有償受託保管他人貨物之行為屬於「無登記營業」，依據倉庫業法將處以 1 年以下有期徒刑或 100 萬日圓以下罰金（或兩者併罰）。進駐租賃型物流設施（多租戶倉庫）之企業，若作為 3PL 業者處理自社以外貨主之貨物，務必確認租賃區劃已完成自社之倉庫業登記。