建築面積・雨遮設計指南

7-2. 卡車月台雨遮建築面積計算與 5m 放寬特例指南

1. 雨遮計畫「建築面積」之基本原則（1m 規範）

於卡車月台設置深雨遮以防雨及提升作業效率時，依建築基準法，雨遮依自外牆或柱中心線突出之距離處理如下：

• 前端 1m 以內部分： 不算入（不計入）建築面積。
• 超過 1m 之部分： 超過 1m 之部分全部計入建築面積。
  • （例：自外牆突出 6m 之雨遮，扣除前端 1m 後之 5m 部分將計入建築面積，消耗建蔽率額度）。
• 若設置支柱： 若為支撐雨遮前端而立柱，則該柱中心線所圍合之內部區域全部視為「建築面積」，完全無法適用 1m 不算入規範。

2. 【特例】大規模雨遮建築面積放寬（5m 規範）要件

為促進物流效率化，依據施行之建築基準法條例（第 2 條第 1 項第 5 款規定），符合一定條件之物流倉庫/工廠引進自雨遮前端最高 5m 不算入建築面積之放寬措施。

2.1 取得 5m 放寬之必要要件

1. 用途限制： 於工廠或倉庫中「專供貨物裝卸業務」而設置之雨遮。
2. 上方無房間： 雨遮上方不得設置上層（房間或作業空間）※允許設置散熱外機等緊急入口。
3. 使用不燃材料： 雨遮整體由不燃材料打造。
4. 與基地境界線之距離：
   • 雨遮前端至基地境界線之最短距離須保持 5m 以上。
   • 雨遮高度須小於或等於至基地境界線之水平距離（高度限制）。
5. 面積上限： 可不算入之雨遮面積，最高為整體基地算出可建築面積（基地面積 × 指定建蔽率）之 1/10（10%）。

💡 注意事項： 此 5m 放寬僅適用於「建蔽率（建築面積）」之計算。於道路斜線限制與鄰地斜線限制判定時，仍可能按傳統前端 1m 扣除計算，配置規劃時須加以確認。

3. 設計深雨遮時之規避對策與技巧

規避建蔽率超標並確保實質深度（防雨區域）之主要設計技巧：

• 充分活用「5m 放寬」之懸臂（懸吊）結構： 不立柱，自建物本體以懸臂拉桿支撐，前端 5m 扣除不算入，精準確保實質 5m～6m 雨遮。
• 建物 1 樓縮進之「縮進式月台（凹槽式）」： 雨遮不向外突出，而是將建物本體 1 樓外牆向內縮進配置月台。上層樓板直接作為雨遮，不視為自外牆突出，極易進行建蔽率規劃。
• 活用遮陽棚（可動式帳棚）與開閉式結構： 採用非固定式建築物、僅裝卸時電動伸出之「可動式遮陽棚」或符合結構基準之輕量「帳棚雨遮（膜結構）」，與執照審查機構協商確認。
• 設計獨立「別棟屋頂（雨棚）」並使用車庫放寬： 打造與建物完全分離之雨棚結構（屋頂＋柱），於滿足一定開放性前提下，另外適用「車庫/裝卸場」之容積率/建蔽率放寬規定。

4. 適用 5m 放寬特例時之模擬與計算方法

適用 5m 放寬特例（建築基準法施行令第 2 條第 1 項第 5 款規定）時，算不算入建築面積雨遮最大面積之步驟與模擬計算方法：

4.1 計算基本規範與 3 大上限條件

適用 5m 放寬特例可「不算入建築面積」之雨遮面積，取以下 3 大條件中最小（最嚴格）之數值：

1. 前端 5m 規範（尺寸上限）： 自雨遮前端向外牆方向最高 5m 之面積※非僅前端 1m，最高 5m 可完全不算入。
2. 建蔽率額度上限（1/10 規範）： 基地整體指定建蔽率算之「最大可建築面積」之 1/10（10%）。
3. 高度・距離條件（基地境界限制）： 雨遮前端至基地境界線距離未滿 5m 之部分，不適用 5m 放寬（回復至扣除前端 1m 之一般規範）。

4.2 計算步驟

4.3 具體試算案例

【試算條件】

4.4 須注意之盲點

• 若立前柱則失敗： 雨遮前端或途中只要立有 1 根柱子，即不適用「5m 放寬」，柱子內側全部區域皆計入建築面積。
• 上層利用限制： 若雨遮上方作為陽台或露台以外之「人員作業房間/倉庫」，將被視為「建物本體」而非雨遮，無法使用 5m 放寬。