補充法規指南

消防法施行細則用途分類「第 16 款（複合用途）」

1. 判定為複合用途（第 16 款乙）所需之主要消防設備

因附設辦公室或作業場，觸發強制設置義務之面積門檻與基準有所改變：

• 自動火災報知設備：
  • 單一倉庫（第 14 款）原則上為 500㎡ 以上才強制設置，但附設辦公室或作業場後，依整體建物或特定區域條件，可能自 300㎡ 以上 即可產生設置義務。
• 室內消火栓設備：
  • 原則上總樓地板面積達 700㎡ 以上（耐火結構者為 1,000㎡、1,400㎡ 以上）強制要求設置。
• 自動噴水系統（Sprinkler）：
  • 整體建物達 6,000㎡ 以上（貨架式倉庫依結構指定）強制要求設置。
• 避難器具（避難梯・出口標示燈等）：
  • 依據辦公室或作業場之樓層數與收容人數（員工作案人數），避難梯與出口標示燈（標示牌）之設置規範需求顯著增加。

2. 判定為「複合用途（第 16 款乙）」或適用「主用途（從屬關係）」

若附設之辦公室或作業場極小，且為倉庫營運不可或缺者，有可能不歸類為複合用途（第 16 款），而是認定為「倉庫（第 14 款）之從屬用途（一體設施）」。

• 認定為從屬用途之情形（認定為第 14 款倉庫）：
  • 辦公室或作業場面積佔整體建物 10% 以下，且未滿 300㎡（※依地方消防審查基準而定）。
  • 該辦公室或作業場僅供倉庫管理與營運服務。
• 歸類為複合用途之情形（認定為第 16 款乙）：
  • 辦公室或作業場規模較大，且進行獨立之業務。
  • 建物內部大部分區域充當加工與製品化之「工廠・作業場（第 13 款）」實態。

3. 需特別注意之「區劃」與「防火管理」

• 用途區劃（防火區劃）：
  • 歸類為第 16 款乙時，若於倉庫部分與辦公室/作業場部分之間以防火結構牆或特定防火設備（防火捲門或防火門）進行區劃，可許可按各用途分別適用設置基準。
• 統籌防火管理人與消防防護計劃：
  • 若將辦公室或作業場出租予其他公司（多租戶），當收容人數達 30 人以上時，亦需選任統籌防火管理人並申報整體消防防護計劃。

💡 實務要點： 依轄區消防本部（預防課）不同，「認定為從屬用途之面積要件」與營運基準有所差異。建議於平面動線設計階段即攜帶圖面至消防機關進行事前諮詢。