補充法規指南

消防法施行令的用途區分「第16項（複合用途）」

1. 作為複合用途（第16項乙）會需要的主要消防設備

因為附設辦公室或作業場，產生設置義務的面積標準線或標準將會改變。

• 火警自動警報設備：
  • 單獨的倉庫（第14項）原則上是 500平方公尺以上 才有設置義務，但如果附設了辦公室或作業場等用途，根據建築物整體或特定區劃的條件，有時會從 300平方公尺以上 就產生設置義務。
• 室內消防栓設備：
  • 原則上總面積達 700平方公尺以上（耐火構造等情況為1,000平方公尺〜1,400平方公尺以上）就有設置義務。
• 灑水設備：
  • 建築物整體達 6,000平方公尺以上（若為料架式倉庫等則依結構指定）時為必要。
• 避難器具（逃生梯・逃生指示燈等）：
  • 會根據辦公室或作業場的樓層數・收容人數（員工人數），擴大逃生梯或逃生指示燈（逃生指示標誌）的設置範圍。

2. 判定為「複合用途（第16項乙）」還是「主用途（附屬關係）」即可

如果附設的辦公室或作業場非常小，且是為了倉庫業務不可或缺的設施，可能不會變成複合用途（第16項），而是作為「倉庫（第14項）的附屬用途（一體的設施）」來處理。

• 被認定為附屬用途的情況（視為第14項倉庫）：
  • 當辦公室或作業場的面積在建築物整體的10%以下，且未滿300平方公尺等小規模的情況（※依據地方政府消防機關的審查標準）。
  • 該辦公室或作業場的功能，僅僅是為了方便倉庫的管理・營運時。
• 變成複合用途（視為第16項乙）的情況：
  • 辦公室或作業場的規模龐大，且進行獨立業務時。
  • 建築物內的大部分存在著分貨或加工等類似「工廠・作業場（第13項）」的實際情況時。

3. 需要注意的「區劃」與「防火管理」

• 用途區劃（防火區劃）：
  • 在成為第16項乙的情況下，透過在倉庫部分與辦公室・作業場部分之間，以耐火構造的牆壁或特定防火設備（防火鐵捲門或防火門）進行區劃，有時就能依各用途分別適用設置標準。
• 統籌防火管理人與消防計畫：
  • 如果將辦公室或作業場出租給不同公司（多租戶），當收容人數達到30人以上時，就需要選任統籌防火管理人並提交整體消防計畫。

💡 實務上的重點： 由於有管轄權的消防本部（預防課）對於「視為附屬用途的面積要件」之運作標準有所不同，因此建議在平面配置設計階段，就帶著平面圖前往消防機關進行事前諮詢。