📋 概要說明
廠房面積設定Tp 係用於設定配送中心廠房形狀（長寬對比比例、樓層數、雨遮與別棟之有無等），並依據物流空間總面積推算出整座建物之總樓地板面積與地面投影面積之專用視窗。
🎯 本視窗之核心功能
- 設定廠房長寬比例（例如：橫向 3：縱向 2）。
- 指定主廠房樓層數（1 樓至 5 樓建築）。
- 設定別棟之有無與碼頭雨遮規格。
- 自動試算並對比 40 種廠房幾何組合模式。
- 精算建物總樓地板面積與土地投影面積。
- 匯出 Excel 進行多案情境對比。
🎯 目的與用途
主要目的
🏢 廠房幾何形狀最佳化
配合基地地形與作業動線，決定最適之廠房長寬對比比例。
📐 土地投影面積精算
精算建物地面投影面積，以核對建蔽率等都市計畫法規限制。
📊 多樓層建築規劃
支援 1 至 5 層樓之設定，適應土地受限之都市型物流中心。
🔄 多方案自動交叉評估
透過 40 種組合試算功能，自動找出土地利用率最高之解答。
🔢 計算邏輯算式
1. 主廠房總樓地板面積
主廠房總樓地板面積 = 物流空間總計 + 行政管理空間 + 附屬作業空間
2. 長寬尺寸推算算式
1
推算虛擬正方形單邊長
正方形單邊長 = √(主廠房總樓地板面積 ÷ 樓層數)
2
套用長寬比推算實際長寬
建物橫幅寬度 = 單邊長 × √(橫向比例 ÷ 縱向比例)
建物縱深長度 = 單邊長 × √(縱向比例 ÷ 橫向比例)
建物縱深長度 = 單邊長 × √(縱向比例 ÷ 橫向比例)
📐 計算範例（橫 3：縱 2、單層 1 樓建築）
前提條件： 主廠房總樓地板面積 = 1,200 ㎡、1 樓
- 正方形單邊長 = √(1,200 ÷ 1) = 34.64 m
- 建物橫幅寬度 = 34.64 × √(3 ÷ 2) = 34.64 × 1.225 = 42.43 m
- 建物縱深長度 = 34.64 × √(2 ÷ 3) = 34.64 × 0.816 = 28.28 m
- 驗算：42.43 × 28.28 = 1,200 ㎡ ✅
3. 最終總投影面積算式
全廠總投影面積 = 主廠房投影面積 + 雨遮面積 + 別棟投影面積
✅ 本數值直接用於建蔽率與基地土地面積計算
所需基地土地面積 = 全廠總投影面積 ÷ 法定建蔽率上限 %。
⚠️ 注意事項
1. 多樓層結構之營建成本差異
多樓層可縮減土地投影面積，但因高載重鋼骨結構等工程，單位坪數營建成本高於單層平房。