📋 概要說明
物流空間總計TabPage 係配送中心規模計算系統中產出最終總體算結果之核心視窗。本功能整合進貨、保管、揀貨作業、出貨等各獨立分頁之推算數據，並加上行政管理、員工福利及主通道面積，精算出整座物流中心所需之總樓地板面積與基地土地面積。
💡 總體彙算之核心職責
- 跨模組數據整合：一元化彙整各單項作業分頁之計算面積。
- 產出高階綜合報告：自動產生供高層決策與投資審查之綜合簡報報告。
- 行政與附屬空間算：自動推算辦公室、休息室、機房與主通道比例。
- 建置與營運成本試算：試算營建工程費、設備投資總額與年度租金營運預算。
🏢 廠房空間類別劃分
1. 直接物流作業空間 (Direct Logistics Footprint)
核心物流作業區域（占總面積約 60∼80%）：
- 進貨卸貨區與進貨暫存區
- 商品保管區（棧板架、層架、自動倉庫）
- 揀貨作業區與動線
- 分揀、檢貨與包裝工作站
- 出貨裝車碼頭與暫存區
- 流通加工（VAS）區域
2. 作業附帶空間
支援現場作業之附屬空間（占總面積約 5∼10%）：
- 堆高機與 PDA 充電區
- 手推車與揀貨車停放區
- 包材與耗材存放區
- 廢包材打包與回收暫存區
3. 行政管理空間
辦公室、會議室與伺服器機房（占總面積約 5∼10%）。
4. 員工福利設施
休息室、更衣室與洗手間（占總面積約 3∼8%）。
5. 設備與機房空間
配電室、機房與消防設備區（占總面積約 2∼5%）。
6. 主幹通道與公設空間
跨區域之主幹通道與樓梯電梯（占總面積約 5∼15%）。
🔢 總體彙算邏輯算式
總樓地板面積推算公式
總樓地板面積 = (直接物流空間 + 作業附帶 + 行政管理 + 員工福利 + 機房設備) × (1 + 主通道率 %)
總體彙算範例：
進貨區 = 180 ㎡
保管區 = 260 ㎡
揀貨區 = 50 ㎡
分揀與打包區 = 120 ㎡
出貨區 = 230 ㎡
流通加工區 = 60 ㎡
直接物流空間小計 = 900 ㎡
作業附帶空間 (8%) = 72 ㎡
行政管理空間 (10人) = 130 ㎡
員工福利空間 (50人) = 100 ㎡
機房設備空間 = 27 ㎡
小計 = 1,229 ㎡
主通道空間 (10%) = 123 ㎡
總樓地板面積 = 1,352 ㎡ (約 409.7 坪)
進貨區 = 180 ㎡
保管區 = 260 ㎡
揀貨區 = 50 ㎡
分揀與打包區 = 120 ㎡
出貨區 = 230 ㎡
流通加工區 = 60 ㎡
直接物流空間小計 = 900 ㎡
作業附帶空間 (8%) = 72 ㎡
行政管理空間 (10人) = 130 ㎡
員工福利空間 (50人) = 100 ㎡
機房設備空間 = 27 ㎡
小計 = 1,229 ㎡
主通道空間 (10%) = 123 ㎡
總樓地板面積 = 1,352 ㎡ (約 409.7 坪)
基地土地面積算式
所需基地面積 = (建築面積 ÷ 建蔽率上限 %) + 停車場與車道面積