建築・防災設備配置ガイド

7-3. 物流倉庫の防火区画と消火設備・防火シャッター配置ガイド

1. 1,500㎡区画と 3,000㎡区画（緩和規定）の仕組み

建築基準法施行令第112条に基づき、耐火構造の物流倉庫は原則として1,500㎡以内ごとに耐火建築物の壁や特定防火設備（防火シャッター・防火扉）で区画しなければなりません。

ただし、自動消火設備を全館に設置することで区画面積の限度を「3,000㎡以内」まで拡大できる緩和規定（2倍緩和）があります。

2. スプリンクラー等の「自動消火設備」設置要件

3,000㎡緩和の適用や消防法クリアのためには、倉庫のラック構造や天井高に応じた適切な消火設備の選定が必要です。

物流倉庫で採用される主な消火方式

• ラック式倉庫（高架ラック）向け：
  • ラック内スプリンクラー: パレットラックの内部（段間）にヘッドを配置し、荷物の陰になる部分へ直接散水。
  • ESFRスプリンクラー（早期消火型）： 天井高13.5m程度までの高天井倉庫で用いられる大水圧・大放水量ヘッド。ラック内配管を不要にできるため、棚レイアウト変更が容易になります。
• 冷凍・冷蔵倉庫向け：
  • 乾式（予作動式・プリアクション）スプリンクラー: 普段は配管内に水を通さず空気を充填し、火災センサー感知時のみ通水・放水。氷点下環境での「配管内の凍結・破裂」を防止。

3. 防火シャッター・防火ドア配置の現場での注意点

大型フォークリフトやAGVが行き交う開口部に防火シャッターを配置する際、運用障害や人身事故を防ぐためのポイントです。

① 感知器連動と「2段降下」制御

• 煙・熱感知器と連動してシャッターが自動降下します。
• 人やフォークリフトの避難・待避時間を稼ぐため、「感知時に一度1.8m付近で停止（中閉止）し、一定時間経過後に全閉する2段降下システム」を標準採用します。

② シャッター直下の「荷留めライン（置場禁止エリア）」徹底

• トラブル事例: シャッターの直下に荷物やパレット、カゴ台車を放置していたため、火災時にシャッターが途中で引掛かり、防火区画が不完全になって延焼したケース。
• 対策: 床面に黄黒のハッチング塗装（帯線）を施工し、センサーや安全ガードで物品の積置を強制的に排除する設計と運用が必要です。

③ 避難用くぐり戸（潜り戸）の併設

• 防火シャッターが全閉した状態でも現場作業員が避難できるよう、シャッター脇に「特定防火設備適合の避難用片開きドア（くぐり戸）」を設けるか、シャッター自体に非常用避難ドアを組み込む必要があります。

4. 竪穴区画（エレベーター・垂直搬送機・スロープ）の注意点

階を跨ぐ「垂直方向の開口」は火災時の煙突効果で火・煙が急速に上昇するため、より厳格な竪穴区画が必要です。

• 垂直搬送機（VMC）の開口部： 自動搬送コンベヤの開口部には、遮煙・耐火性能を持つ遮煙高速防火シャッターを連動させ、荷物通過時以外は閉鎖、火災時は即座に遮断するインターロックを組み込みます。
• ランプウェイ（トラック用スロープ）： 構造上大きな縦穴となるため、スロープ出入口部に大型のウォーターカーテン設備や重厚なシャッター区画を構築します。